引 言
公园里的家?
    “公园里的家”能拒绝吗?我相信很难。无论是原生态自然公园还是建造以人文景观为主题的公园,“家在公园”确实是都市人对崇尚自然、追求舒适 健康生活的一种迫切需求。公园地产,并非是单纯的概念炒作,具有丰富的内涵。
当地产与公园相遇,就是所谓的“公园地产”吗?

  这是不科学的说法,并不是说有个园子就叫公园地产。首先有一个现象不知道大家是否已经发?#37073;?#20303;在公园旁的人往往不去逛公园。那么公园存在的必要性在哪里呢?公园地产存在的价值基础是人性的需求。人需要亲近绿色,拥?#26032;?#33394;,即使未必有时间去享受它们。其次,建筑需要生态的东西来体现它的涵养,绿色让建筑不是死的,而是变得有生气。那么住宅因为有了绿色的生态公园相配合,才能更容易成为标志性建筑,保值性更强,从而更能满足居住的心理需求。
  要做公园地产,必须满足一定的指标要求。第一是资源,或江、或湖、或湿地、或运动、或大量植物;第二是规模,一两万平方米的中庭花园,自是不敢称公园地产的;第三是功能,公园地产应实现配套上的丰富和更强的参与性;第四是地段,所谓的离尘不离城,若是直?#25317;?#36965;远的景区去做房地产项目,也就超出了公园地产的概念。
  另外再补充一点是所谓公园地产,公园和地产不能隔断来理解。那么公园和地产之间是如何融合的则更为关键。无论从地段上还是配套上,公园都应该是方便使用的,和地产项目互相结合才能发挥更好的作用。
  总结公园地产应该有两大属性,一是生态属性,二是生活属性。所谓生态属性是指它有森林、景观等资源与项目的结合。生活属性则是指让公园成为社区生活的组成部分。

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